Снимка с въздушен дрон показва новопостроен жилищен комплекс в окръг Фейси в Хефей, провинция Анхуей в Източен Китай. [Photo/Xinhua]
Влизайки в образцов апартамент, купувач на жилище на име Лиу веднага е поразен от светлото, отворено оформление. Точно на входа малка градина безпроблемно се вливаше в трапезарията и кухнята, създавайки едно просторно пространство, окъпано в естествена светлина.
Жилищният проект, вдъхновен от парка, в Чънду, югозападна китайска провинция Съчуан, разполага с приключенска детска площадка, къмпинг тревни площи и гористи пътеки. „Ценя външните съоръжения тук както за децата, така и за техните баби и дядовци“, каза Лиу.
Все повече купувачи на жилища като Лиу все повече изместват фокуса си от просто „да имат къде да живеят“ към търсене на „годно за живеене качество“, което инжектира нов тласък на пазара на имоти в Китай.
През последните няколко години пазарът на недвижими имоти в Китай претърпя значителна промяна в отношенията между търсенето и предлагането, тъй като урбанизацията на страната се промени от бърз растеж към стабилно развитие, каза Ли Юдзя, главен изследовател в Центъра за изследване на жилищната политика в Гуандун.
Според циркулярно писмо, публикувано от Министерството на жилищното строителство и градско-селското развитие относно развитието на строителния сектор през периода на 14-ия петгодишен план (2021-2025 г.), жилищните нужди на хората се променят от просто пространство за живеене към дом с високо качество, което предоставя на строителната индустрия безпрецедентни възможности за трансформация.
Вътрешни хора от индустрията смятат, че секторът на недвижимите имоти преминава от бърза, подхранвана от дългове експанзия към развитие, ориентирано към качеството.
През март фразата „качествени домове“ беше включена в доклада за работата на правителството за първи път.
Много градове проактивно коригираха структурите си за предлагане на земя, като намалиха общия обем и се съсредоточиха върху първокласните парцели. Все по-голям брой „малки, но изискани“ парцели се освобождават, за да подкрепят по-добре висококачественото жилищно строителство.
В Ханджоу, столицата на източната китайска провинция Джъдзян и основен регионален пазар на имоти, около 90% от жилищните парцели, продадени тази година, имат планирана строителна площ от по-малко от 90 000 квадратни метра. Тези парцели обикновено разполагат с пълна поддържаща инфраструктура и умерено съотношение на застроената площ, което ги прави много подходящи за изграждане на качествени домове.
На 1 май влязоха в сила нови национални стандарти за жилищни проекти, което постави подобряването на качеството на жилищата в Китай по-бързо. Актуализираните насоки поставят по-високи изисквания за фактори като височина на тавана, достъп до асансьора и звукоизолация, осигурявайки по-ясна рамка за изграждане на качествени домове.
„Новите стандарти повишават височината на тавана с 20 сантиметра, корекция, която отчита нарастващата средна височина на китайските жители и значително подобрява пространството“, каза Зенг Ю, старши архитект в Китайската академия за строителни изследвания.
Зенг обясни, че добавената височина не само подобрява вертикалното измерение на вътрешното пространство, но също така подобрява естественото осветление и вентилацията, както и позволява по-дебели подови плочи, звукоизолирани панели и интелигентни системи за целия дом.
Ю Тиен, генерален маркетинг мениджър на клона на Poly Developments and Holdings Group в Шанхай, вярва, че новите национални стандарти ще насърчат строителните предприемачи да се съсредоточат върху продуктовите стандарти, научноизследователската и развойна дейност и итерациите, непрекъснато увеличавайки използването на нови продукти, материали, технологии, информационни технологии от следващо поколение и интелигентни строителни методи.
„Този по-сегментиран и разнообразен пазар ще отключи потенциала на търсенето на модернизирани жилища“, каза Ю.
В жилищен проект в Шанхай приемането на технологии с ултра ниска енергия, включително интегрирана топлоизолация, прозорци с троен стъклопакет и слънчеви панели на покрива, намали потреблението на енергия с 30 процента.
Въвеждането на тези нови стандарти също така отваря път за обновяване на по-стари имоти. Чрез привеждане в съответствие с новите норми остарелите жилищни сгради могат да бъдат трансформирани чрез подобрения като инсталиране на асансьори, мерки за намаляване на шума, ремонти за възрастни хора и по-добри удобства. Това може да доведе до значително увеличение на стойността за по-възрастните общности.
„Очаква се инициативите да повишат пазарната стойност на жилищата втора употреба, облагодетелствайки както собствениците на жилища, така и бъдещите купувачи, като подобрят цялостното качество на жилищния фонд“, каза Чен Джие, професор в университета Шанхай Джао Тонг.
Градското обновяване може да отключи натрупаното търсене на жилищни подобрения, каза Лиу Лин.стрелец в Китайската академия за макроикономически изследвания, добавяйки, че изграждането на безопасни, удобни, зелени и интелигентни домове ще стимулира инвестициите и потреблението.
„Пазарът на имоти в Китай ще остане подкрепен от солидно търсене в средносрочен и дългосрочен план“, каза Лиу.
Резервоари за chinadaily.com.cn
Моля, посетете:
Нашият спонсор
Ето така:
Като Зареждане…
Източник https://bccci.net/bg/feed/